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♚北京顺义区【北京庄园】

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北京庄园简介：

北京庄园，坐落于北京市顺义区，毗邻京承高速11出口，是一座由南石槽行宫旧址而建的别墅聚落。总体规划200余栋满配独栋别墅，遵循“为别墅阅历丰富者而生”的品牌理念，历时5年，董事长亲率团队打造了珍罕大师级别墅作品。

北京庄园选用百年欧洲品牌，由欧洲工匠打造，呈现出法意风格的别墅聚落。作为北京罕见的亿元级别墅庄园，北京庄园以奢装满配交付的独栋别墅享誉业界。硬装及软装家具均采用全球最好品牌，保证了别墅的品质和舒适度。

北京庄园位于京承高速11出口向东1000米处，常年交通畅通，快速通达望京、国贸等东部核心商圈。其纯粹性和高门槛，使之成为中国富豪的小圈层，其价值不可估量。或许，正是在这里，许多中国传奇开始萌芽生长。北京庄园坐落于京承高速11出口附近，建在南石槽行宫旧址上，总规划超过200栋精装独栋别墅。我们致力于为居民打造一个私密、纯净的居住环境。从获得地块开发资格开始，我们投入了5年时间和亿万资金进行项目研发。首先，我们对区域路网和配套设施进行了升级和建设，以满足亿级别墅土地标准。我们邀请了国际顶尖的建筑设计公司和景观规划公司参与开发。同时，我们的研发团队数十次远赴欧洲，考察、洽谈、订购原装进口的精装建材和家居饰品。我们希望每一座别墅都能成为兼具居住性和鉴赏性的欧洲别墅艺术博物馆。

北京庄园信息：

拿地时间：2014年10月（历经5年对产品打磨）

建筑风格：为法式、意式

建筑设计：美国DAHLIN和WFA两家设计公司

园林设计：美国LII公司；

室内设计：法国的PYR和美国的BLD

容积率值：0.6

占地面积：17万㎡

建筑面积：10.78万㎡

小区总户：194栋

交付标准：满配精准交付

户户泳池：标准长25米的国标泳池

供暖方式：壁挂炉自采暖（地暖）

房屋交付：一组团交房时间为2020年10月

物业公司：待定（项目将引进高端“酒店服务管理公司进行物业管理”目标为四季、丽思卡尔顿和国贸物业等）

物业管理：25元/㎡/月

项目一组：1200㎡-2200㎡

产权车位：4—8个/户

销售价格：8000万至1.7亿起

花园面积：300㎡-741㎡

赠送面积：阁楼以及地下空间均为赠送面积

楼层布局：5层（地上3层地下2层）

意式户型无阁楼赠送

法式户型赠送阁楼

楼层高度：首层3.8米、地上二层3.5米、地上三层3.6米、阁楼2.75米、（F1层3.6米、F2层4米）

楼间距离：17米-21米

楼栋面宽：D户型：18.6米、

F户型：15.2米、

G户型：15.2米、H户型：13.4米

北京庄园配套：

这个项目的内部配套非常完善，包括区域路网升级、维多利亚湖、海德公园、庄园会所等。道路交通也非常便利，从中国最美高速——京承高速11出口驶出1000米即可到达。京密路也将按城市快速路标准升级改造，大幅改善交通环境，提高出行效率。此外，机场北线高速、天北路等多条道路也为项目搭建起四通八达的交通网络，出行体验快速、便捷。周边商业设施也非常丰富，包括欧陆广场、荣祥广场、赛特奥特莱斯、日祥广场等。而金色河畔高尔夫球会、乡村高尔夫俱乐部、香江高尔夫球中心、月河湾马术俱乐部、格林马术培训中心、乡村赛马场等则为爱好者提供了丰富的娱乐选择。周边景观也非常优美，维多利亚湖、牤牛河、温榆河相伴，让人们可以在自然中放松身心。在这个美丽的乡村赛马场周围，您可以方便地前往京承高速公路。此外，您还可以在蟒山国家森林公园、大杨山国家森林公园、书画山森林公园、雁栖湖、古北水镇、密云水库和怀柔度假区等周边公园中漫步。如果您需要医疗服务，北医三院分院、北京市望京医院、顺义区医院、顺义区第二医院、顺义区第三医院、空港医院和和睦家医院等医院都在附近。此外，北京国际学校(ISB)、力迈、蒙特梭利、伊顿、京西学校、瑞典、英国和海嘉等国际学校也在周边。

北京庄园卖点：

经过40年的沉淀和7年的精心打造，这座庄园大宅已经成为世界级的杰作。每一个细节都经过了精心的设计和打造，从现代科技住宅到奢华的家居配件，每一件物品都是为了创造永恒的配置观感而精心挑选的。即使是价值200万的水晶吊灯和价值30万的法国订制地毯，对于这座房子来说也只是锦上添花。这里的科技住宅也只是标配，但正是这些细节的呈现，让这座庄园大宅成为了世界级的杰作。欢迎您来欣赏这永恒的配置观感。

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