小别墅，胜独栋？0.41容积率,五个院子的别墅，百万级纯墅区，实景样板开了！

在上海，理想中的生活是什么？

一处能容纳天伦之乐的房子

一场精致的私家庭院下午茶

推窗即是绿色果岭，呼吸着高负氧离子空气

一日三餐，享用的都是有机生态农场直供的食材

社区里，就有烘焙坊、咖啡店，SPA生活馆

长辈们在丰富的社区活动中，有所学、有所乐

孩子在高尔夫、马场、采摘园的玩耍中，浸沐自然

闲暇时，全家一起享受耕种之乐......

9月23日，理想生活照进现实。备受关注的新盘“五个院子的别墅”实景样板示范区在众人期待中盛装启幕，这个被业内人士评价为“沪北别墅性价比天花板”“可与独栋媲美”，甚至比独栋更值得买的小别墅，究竟有什么样的大本领？小编第一时间奔赴现场进行了实地探访！

小别墅，胜独栋

0.41容积率纯墅区，放眼北上海，无人出其右

对房地产市场稍有了解的人，对“限墅令”和“禁墅令”都不会陌生，的确，2010年国家相关部门发布《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，提出严禁向别墅供地。此后，上海再无容积率1.0以下住宅地块，“叠加”不得已被推崇至“别墅”，低容积率的真别墅近乎绝迹，院墅产品甚至于被当成一种“收藏品”。因此，当容积率仅有0.41的“五个院子的别墅”面市时，引发的震动可想而知。

项目沙盘实拍图

容积率越小，意味着绿地面积越大，“五个院子的别墅”占地约94000㎡，地上建面仅约38000㎡，仅282套稀缺合院别墅，可以说是“一套房半亩地”，绿地率将近50%，这样的低密产品此后上海很难再见到了！并且，区别于叠加产品，“五个院子的别墅”的合院别墅，这种私密感、仪式感和尊崇感，真正可与独栋相媲美，也是平层豪宅无法取代的！

项目鸟瞰效果图

探秘别墅样板

大尺度、大层高，悦鉴真·独栋级尺度

“五个院子的别墅”在整体上，采用了街巷式的组团布局，再现“五街八巷九坊”古典风貌，造景上，则内承中国历史名园营造法式与海派艺术神韵，成就“两轴九园”，别墅本身则采用了新中式的风格，绘就一派清雅国风，写意当代东方审美。

项目样板间实景图

“五个院子的别墅”首期推出建面约98、126、155、172㎡四种户型的合院产品，主要以地上2层、地下1层为功能布局。

项目样板间实景图

首先步入的也是最令人期待的当然是院落空间，可以养花种菜，可以品茶弈棋，也可以是孩子们的“秘密基地”，院子足够大，装得下每一位家人对别墅生活的向往。

项目样板间实景图

别墅首层拥有超大开间以及宽绰客厅，阳光铺陈，清风徐来，随时感受生活与自然的和鸣，同时也是气场不凡的社交空间。约3.6米的高阔层高，不仅将视野景观进行全角度地拉伸，更展示出真·别墅产品独有的气场。

项目样板间实景图

270°转角露台，在此享用精美的下午茶，或者体验瑜伽时光；夜间仰望星空，醉心浪漫假日时光，此外闷顶也是附加空间，尺度舒适怡人，可以作为绘画、阅读的专属领地。

项目样板间实景图

一改地下室潮湿、阴暗的印象，这里的地下空间也有阳光的浸沐，用以收藏主人的志趣爱好，作为影音室或者健身房，延伸生活的N种可能。

首推产品户型图

人居改善，健康为先

北上海生态名片，“会呼吸”的身心涵养区

项目位处“嘉北生态涵养区”，是以“自然原生态体验”为目标打造的北上海生态名片。项目周边汇集包括上海协和高尔夫球场、全进马场、浏岛野生动物重要栖息地、浏河少儿营地等一系列微度假配套；种植的树木多达110余种，数量可达10万余株，加上多条河流水系的环绕，高负氧离子含量的滋润空气，正是当下人们渴求的理想环境。

项目区域交通图

住区特别定制“耕·食·趣·养·学”五大主题院落生活配套，目前都在加紧建设之中，让生活在这里的人不受空间、季节或是年龄所限，尽兴体验自然田园之乐。

耕 —— 植耕院——采摘种植园、家庭农场、鲜花浦园

食 —— 美食院——绿色美食汇、微醺酿酒厂、烘焙坊、花园咖啡屋

趣 —— 闲趣院——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子娱乐场

养 —— 颐养院——中医SPA馆、户外运动营、艺术馆、手工工艺坊

学 —— 研学院——社群爱好组织、全年活动、Party

对于有居住改善需求、拥有别墅梦的购房者来说，“五个院子的别墅”是绝不能错过的机会！不妨带上家人亲赴品鉴，身临其境地感受都市田园生活的诗意，以及小别墅撬动大空间的“魔法”。同时，首期园住民“原地之旅”体验活动已于周末圆满举办，并仍在持续的招募之中。国庆节期间，项目将举办集音乐、露营、农旅研学于等一体的音乐节活动，敬请期待吧！