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在云南省气候宜人的曲靖市,这里常年气温温差不大,空气非常好,交通便捷,卫生干净,自然也成为了国家评选为十佳“宜居城市”,那自然也少不了拥有很多宜居的小区和别墅区,谈到曲靖的十大高端别墅,它分别是:中天水云间别墅、碧桂园别墅、紫麒山别墅、恒大名都别墅、敏大金麟湾别墅、南中爨城别墅、心香别院别墅、金博玫瑰园别墅、沁湾铭园别墅区、西河湾别墅区
长春前十大楼盘排名如下:
1万科柏翠园
2恒盛豪庭
3御翠园别墅
4天茂湖三期温莎园
5伟峰东樾
6天茂湖别墅
7御景名都B区
8御翠豪庭
9中海南湖1號
10万科惠斯勒小镇
为什么说别墅的升值潜力大?
目前情况下,买别墅如果用于自住就对了,想要投资赚钱难度有点大:
首先,由于目前我国人口数量庞大,房地产开发的大方针是商品房,包括舆论导向、政策扶持、城镇规划等,全部围绕着推销商品房而运作,别墅的推广和普及没有被纳入市政规划。
其次,商品房占地面积少,居住人员比较集中,而从城市管理角度来说,便于统一管理,对城市道路交通、公共设施、医疗教育、卫生服务等便于统一规划,别墅分布比较松散,不利于管理。
其三、从成本计算角度来说,一栋楼可以盖几十层,能够满足更多的人居住,而别墅按照套内面积,最多能解决一家三代人居住,占地面积大,开发商投资不划算;如果提高售价,则买的起的人不多。
但从长期来看,别墅的发展前景广阔:
首先,别墅更宜居。别墅除了室内面积大,通常会带有私家庭院,人的活动范围广,上见蓝天下接地气,更能体现人与自然和谐共生;如果一家几代人住在一起,更方便相互照顾,思想交流和感情融合,让亲情得以长久保持。
其次,物以希为贵。贵金属之所以价高,奇货可居所致。别墅作为稀缺资源,没被众人发现前会像金子一样藏于泥土中,而人的需求一旦升级到像网上流传的空中别墅(第四代房屋)的时候,就是别墅闪闪发光的时候。
其三、集群式居住并非完美无缺。城市化优点多多,但人口密度太大带来的道路交通、空气质量、区域经济发展不均衡,以及突发险情、自然灾害造成的人员及财产损失等问题逐渐暴露。
其四,推广别墅群不是没有可能。当国家工业化进程达到一定高度并且出现人口大幅下降后,除保留部分优质土地用于农耕种植,普及别墅改善居住环境具有可行性,欧美等发达国家就是例证。
因此,从长远发展来看,别墅是存在升值潜力的,只是短期内无法体现其价值所在,不能用于投资。(一家之言,欢迎讨论)
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