装配式轻钢别建筑，今天说造价

近年来国家不断打响蓝天保卫战，大力推广绿色行业，轻钢房屋成为风口，随着轻钢的不断普及，有很多轻钢房屋犹如雨后春笋一般出现在很多地域，但是有很多人对轻钢结构房屋很陌生又很好奇，尤其是关于价钱方面，今天我们就来深度挖掘轻钢行业里关于价格那点事。

轻钢材料造价轻钢龙骨

轻钢别墅的龙骨材料在行业内目前主要分为两种：

一种为【Q235热镀锌钢材】，其强度≥2~3，强酸强碱环境下的耐候性≥1500小时，这种钢材是大多数两板一芯轻钢别墅的标配材料。作为房屋用量最大的主材，因其价格便宜，致使其房屋整体造价相对低廉很多。

另一种为【G550热镀铝镀锌钢材】，其强度为≥9，强酸强碱环境下的耐候性≥5500小时,自然环境条件最低可用90年，经大学专业实验室检测寿命为275年。

墙芯

轻钢别墅的墙芯目前在行业内分为两大派系：两板一芯的空心墙和3D浇铸技术的实心墙；两板一芯的空芯墙体采取的填充料大多为岩棉，但有些厂家为了节约成本，会使用普通的吸音棉，这种普通的吸音棉无论是保温、隔音还是防火性都远远不及岩棉，因此会导致造价差异。

实芯墙体相比空心墙体而言，更能够有效地改善那些不足与缺点。但问题是所需的材料成本与人力成本远远超过了其他墙体，导致一些厂商们，在业主没有明显的意识或强烈要求的情况下，不会主动例外增加这样一部份高昂的成本。科莱达公司研发的3D定制板墙实芯墙体在基于提供优质放心产品的理念上，不惜付出更大的成本代价，坚持使用3D定制板墙实芯墙体，为需要实心墙体的客户最大程度提供优质产品。3D定制板墙生产材料主要是C型钢做架构、聚苯乙烯颗粒填充热塑压扎而成的墙体材料。具有卓越的保温隔热性能，几乎没有能源耗散。

屋顶瓦片

在轻钢行业内，屋顶瓦片有很多种，科莱达公司选用的是性能比最好的树脂瓦和彩石金属瓦，具有不易腐蚀，延展性能优异，可以为各种形状，起到隔绝空气，抗紫外线，抗氧化，防水等作用。以其使用寿命长，高端，大气，上档次，形状完全符合国内市场对于屋面瓦的审美观念等优势。

有些小厂商为了节约成本，牟取暴利，往往选用外表差异不大，价格差异较大的劣质沥青瓦，这种瓦片不仅不结实，防水性也极差，很容易就会导致房屋漏水；优质厂家会直接跟大牌厂家合作，即便会花更多成本，也坚持为客户保障一个安全、稳固的房子

一般情况下，建轻钢别墅，正规企业的交付标准包含外墙装饰、装修和门窗，卫生间、厨房、防水防火工程、隐蔽工程等，就连水电施工费用，也是按照标准收取，绝不会乱来；

而有些小企业为了尽快揽到客户，采用简单粗暴的方式，不含门窗，不含隐蔽工程，不含装修，这样下来，可以报一个看起来很低的价格，有些不是很懂门道的客户一对比价格，觉得这个报价比较便宜，就直接下单了，殊不知，后来接踵而来的是，是更多的费用，并且，还需要自己联系施工，花费了更多的金钱不说，很多精力也搭进去了，实在是得不偿失。

与传统房屋相比综合造价

基础结构建造费用对比

由于轻钢结构房屋采用的材料都是轻质新型绿色环保材料，使得房屋本身自重轻，仅为传统房屋的1/4-1/6，因此可大幅度减低地基成本。建造两层的轻钢结构房屋，地面以下根据土质而定，地面以上设置400mm高的构造圈梁即可。在一些山地，丘陵，沙漠地区，轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理，成本和砖混结构相比更大幅度降低，同面积的轻钢别墅基础造价相对于砖混结构可节约30%-50%的费用。

施工工期及业主误工费对比

轻钢结构房屋建筑施工工业化程度高、速度快，一般7-8个技术工人施工两个月时间可完成从结构到外装及内装的建筑（200-300平米）。施工工期长，工人在现场工作的时间增长，每天都要支付一定的费用，因此相比砖混结构房屋而言，轻钢别墅的人工造价成本明显低了很多。经济学角度的成本是指放弃了的最大代价，砖混结构建筑对于业主而言，施工周期长，业主放弃的最大代价是工作、身体以及其他的营业收入。这些因周期长而隐含放弃的经济费用也是建造房屋时所花销的费用。

后期维护成本及性能对比

轻钢结构房屋14公分厚的墙体保温效果相当于1m厚砖混房屋的保温效果。砖混房屋建造完，为了更好的美观效果，往往要额外做外装饰及外墙保温；而轻钢结构房屋采用集成装饰材料施工一次性到位，不会涉及二次费用。使用过程中轻钢结构房屋保温、隔热性都优于砖混房屋，后期在空调使用及取暖等方面的费用会大幅度减少。当然如果出现风险，正规的轻钢承建公司都会告诉你，我们有多少年维护保养服务和终身售后服务，后期成本相比于传统房屋要低得多。

而有一些不良商家，为了圈一波钱就走，建房的时候选取各种便宜的建材，房子建好之后，收到钱就不见踪影，后期出现各种问题的时候，业主根本找不到人解决，这样做不仅给业主造成很大的损失，也给行业造成非常恶劣的影响，让人们对轻钢别墅的印象变差，严重扰乱市场经济。

科莱达装配式绿色建筑

适用范围

居住建筑：包括普通住宅、公寓楼、集体宿舍、独栋住宅等。

公共建筑：包括办公、教学、医院、宾馆、写字楼等以及适合钢结构的大跨度公共建筑。

工业建筑：包括标准厂房和仓库等。

​