中国别墅庄园大解读四：中国10大别墅庄园榜单

应该说，庄园化是别墅产品发展到一个较高层次后的大势所趋。但目前国人对别墅庄园还缺乏过多了解，甚至有不少认识上的误区。随着众多业界翘首以盼的精品别墅庄园项目逐一地神秘面纱，预示着前所未有的中国别墅庄园时代正式来临。

《红地产》推出“中国10大别墅庄园”榜单，并对“别墅庄园”进行了客观、系统的分析、梳理和解读，力求揭开这一产品的神秘面纱。

林语堂曾说：“的建筑是这样的，我们深处在其中，却不知道自然在那里终了，艺术在那里开始。”在品阅众多风格迥异的豪宅建筑之后，也似乎只有别墅庄园才能诠释林语堂语言中的真谛。

提到庄园生活，联想到的就是那些王爵贵胄们的生活方式：硕大的庄园和优雅的生活调子，金碧辉煌的大厅。在阳光温暖的午后，一次配着精致器具的下午茶，搭配几份考究的细点，那种从容的慵懒就弥散开来。

而庄园生活，更是一个家族荣耀的记载与传承，是一种家族文化、一种生活态度的真实载体。在经历过栉次邻比的城市楼宇，富有乡土气息的别墅生活之后，如今隐隐于世的别墅庄园正在悄然开启一个新的宜居时代。

中国10大别墅庄园

项目名称 物业地址 开发商 均价 项目看点

北京龙湖好望山 北京市顺义新城2008水上运动场馆西侧 龙湖地产 叠拼550万/套起 坐拥两大公园、6年打造纯熟托斯卡纳庄园

成都麓山国际社区 成都双流县人民南路南延线麓山大道二段六号 万华地产 700万/套起 欧美经典建筑设计、2000亩生活配套

上海世贸佘山庄园 上海市松江区佘北公路 上海世茂庄园置业有限公司 55000元/平米 岛居别墅、容积率0.1

杭州桃花源 杭州余杭凤凰山02省道南侧 杭州余杭绿城房地产开发有限公司 2000万/套起 别墅建筑风格多样

广州碧桂园凤凰城 广州增城新塘镇广园东快速路 增城碧桂园物业发展有限公司 13000元/平米 3万㎡的大型空中平台公园

广州大一山庄 广州白云大道北东平段 中力集团 5000万/套起 2亿打造奢华会所

上海东滩花园 上海市崇明县陈家镇揽海路1号 上海揽海房地产开发有限公司 1000万/套起 东滩湿地、高尔夫球道别墅

武汉F、天下 武汉盘龙城(小区网论坛)经济开发区巨龙大道196号 纵横（武汉）盘龙城置业有限公司 358万/套起 墅区内生活配套成熟

常州太湖庄园 无锡市北塘区春申路42号 常州万泽天海置业有限公司 250万/套起 太湖湾度假区、绅士运动主题配套

成都保利拉菲庄园 成都三环蜀龙路 广州保利地产代理有限公司成都分公司 1000万/套起 黑鹰山庄原型、熊猫基地

北京龙湖好望山

项目介绍：

龙湖·好望山庄园是由业内享有“别墅”美誉的龙湖地产自2007年开始打造的托斯卡纳别墅社区，龙湖好望山位居北京顺义潮白河别墅区，凭借超级大的社区体量和原汁原味的托斯卡纳建筑风格在北京别墅市场独树一帜，连续6年进入北京别墅销售热榜。

龙湖·好望山庄园08年奥运会水上场馆。项目周边拥有高尔夫球场、赛马场、滑雪场、国际会展等休闲场所，在已经贯通的15号线以及规划中的L1号线延长线的双重轨道交通网中，快速通达北京城区。龙湖好望山群落隐秘于潮白河和3600公顷森林公园之畔，是北京市场少有兼具自然禀赋和城市属性的别墅项目。

在社区规划上，龙湖好望山目前已开发三期，总计1119套别墅，在市场制造了惊喜与奇迹的项目一期和二期香醍漫步和香醍溪岸，现已交房入主。项目在售第三期别墅产品，不仅沿袭了前两期经典的托斯卡纳风格，更是从景观到户型进行了全面提升。龙湖好望山历经6年打造，社区内已落成成熟的配套体系、便民配套体系和体育运动配套体系，除此之外社区内还设有多个业主生活体验点，包含阳光书吧、咖啡吧、红酒吧、西府海棠采摘园、林荫大道、婚纱摄影基地，以及社区外围延国家森林公园，设有慢跑道、儿童娱乐设施的河岸公园。

托斯卡纳风情的别墅群落，丰富的社区配套，多彩的社区体验，以及龙湖满意+惊喜的物业管理，共同构筑起龙湖在顺义的大庄园低密度别墅生活区。

红地产：

龙湖好望山是龙湖业内开发最响亮的托斯卡纳别墅项目，开发时间长，区域聚焦区域成熟度高。龙湖好望山体量北京少有，包括一期香醍漫步、二期香醍溪岸和目前在建三期，项目总计1119套别墅，是北京少有的单一开发商开发的别墅群落。历经六年，社区配套成熟，社区同质化明显，生活氛围浓厚。

成都麓山国际社区

龙湖好望山介绍：

成都麓山国际社区占地4300余亩。社区先后投入近30 亿巨资，持续打造了约 2000 亩配套，有近1300亩高尔夫球场、约 380 亩的麓山、200 余亩的麓镇商业小镇、会所、老幼活动休闲、麓山生活超市、社区超市……使住宅和配套的面积比达到近1：1。在建筑上，麓山国际社区引进北美及欧洲的经典住宅形态，的建筑都以低密度建造在麓山的原生地形中，将高尔夫的景色与托斯卡纳、法式、意式、西班牙式、北美式别墅以及花园洋房交织在一起，项目多次赢得有着“建筑界奥斯卡奖”美誉的“GOLD NUGGET”大奖。

红地产：

龙湖好望山近30亿打造2000亩的生活配套，为墅区内的居住者提供了高品质的生活、娱乐保证。多种建筑风格低密度的融入麓山的原生地形中，是改善型居住人群的宜居选择。

上海世贸佘山庄园

项目介绍：

世茂佘山庄园位于佘山国家森林度假区，地处东佘山以北，凤凰山以西，被薛山分为南北两期，一期55栋，二期17栋，紧紧围绕月湖。整个别墅区的容积率为0.1，绿化率百分之84.7，水域面积有6万多平方米。72栋别墅平均占地6亩，的占地40亩，分布于60000余平方米大型生态湖泊近20个小岛之上，以桥相连，户户临水，岛岛相望，堪称真正的岛居别墅。

红地产：

佘山庄园是国内少有的超低密度别墅区，背靠佘山国家风景区以及月湖，自然风光优美，定位岛居别墅是其一大亮点。由于佘山庄园建立在佘山国家森林度假区，所以项目更适合作为度假居所。

杭州桃花源

项目介绍：

绿城桃花源位于浙江省杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带，园区总占地2700亩，距杭州约18公里。桃花源南区规划建造形态各异的独立别墅350余栋，建筑汲取欧美多个国家的别墅风格，同时融合中国民居庭院的思想，强调居住者的邻里交往、建筑的庭院围合形态。除了风格的淬炼之外，桃花源（南区）强调建筑材料的质感、视觉效果，以及其带给居住者的舒适性。

红地产：

桃花源园区规划合理，位于凤凰山南麓环境优美，建筑密度在杭州众多别墅内较低；是一个山重水碧、风景优美的自然生态环境与现代城市文明结合的别墅区。

广州碧桂园凤凰城

项目介绍：

凤凰城位处广州市增城区新塘镇，是一座成熟的都市山水城，其广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道，交通便捷，到广州天河商务区30。碧桂园凤凰城的生活环境优美，建成各具特色的13个独立苑区，包括：超豪别墅区，独立别墅区，联体别墅区，优雅洋房区以及专为外籍人士量身订造的凤凰岛国际租赁社区。最值得一提的是其首创约3万㎡的大型空中平台公园，是碧桂园最园林设计，也是广州至大规模二层平台公园之一。

红地产：

以“森林、湖泊、新城市”定位的碧桂园凤凰城，拉开了广州都市山水新城人居新模式序幕式。项目生活环境优美，建成各具特色的13个独立苑区，包括：超豪别墅区，独立别墅区，联体别墅区，优雅洋房区以及专为外籍人士量身订造的凤凰岛国际租赁社区。

广州大一山庄

项目介绍：

大一山庄位于广州市白云区白云大道北白云山麓，在北区规划方面，期首推北区20栋豪宅，产品户型面积为800-1400平米,地面2-3层，地下1-2层，户户均附有超大面积泳池。在园林景观设计方面，项目融合白云山的自然生态环境体系，集合现代造园手法与古典园林韵味，在现代性的基础上创造大气、自然、和谐、具有中国特色的园林景观。大一山庄在配套方面，为匹配项目的别墅定位，花费 2亿元，斥巨资打造由马岩松设计的奢华会所，专为金字塔尖人士营造一个 “七星级贵族享受”的平台。

红地产：

“大”、“一”两字组合为“天”字，天字拆开则“天人合一”，寓意隐于山水间又不脱离都市。而由马岩松设计，斥资2亿打造一个奢华会所这在国内的众多豪宅中并不多见。作为广州屈指可数的豪宅项目，大一山庄是少有的大户型别墅。

上海东滩花园

项目介绍：

东滩花园位于上海崇明陈家镇，规划占地约2000亩，总建筑面积约46.9万平方米。由美国道林集团担纲规划设计，涵盖近600户的独栋别墅、星级度假酒店、6000平方米的会所。在景观设计方面，是由国际设计师James Nicolay担当主创，他曾设计过包括在新加坡和泰国的香格里拉和凯悦酒店，中国成都麓山社区和绍兴鉴湖高尔夫度假社区等项目。东滩花园是上海规模较大的纯独栋别墅社区，物业类型主要有白麓庄园、梧桐会馆、浅滩别墅、棕榈庭院。

红地产：

北京国华置业与以筑造大型高尔夫社区而闻名的美国贝林集团联手，是保证其山庄品质的核心价值。以东滩湿地为背景，加之美国黑鹰庄园为生活样板。或许只有真正居住在这里生活的人，才能切身感受到中国式“黑鹰庄园”的魅力所在。

武汉F、天下

项目介绍：

F、天下坐落于享有“中国龙城”美誉的湖北武汉盘龙城经济开发区，背靠14.4平方公里的盘龙湖，距汉口火车站10公里，武汉天河国际机场8公里。项目总额达38亿元人民币，区内风光秀丽，景色宜人。目前，F、天下一期与二期近1400栋别墅及F、天下俱乐部、景观绿化、道路管网配套工程已建设完成，已经形成了一个成熟的花园式高档住宅小区。

红地产：F、天下山水别墅是华中地区规模的纯别墅区，也是武汉的山地湖泊别墅群。拥

有绿化面积占用地2/3的F、天下是武汉少见的超高绿化率的别墅区。而多景观的别墅设计

使得F、天下成为集万国风情于一体的超大型生态别墅城。

常州太湖庄园

项目介绍：

太湖庄园位于常州市武进区太湖湾旅游度假区内。距离常州市区约40公里，在40左右；距离无锡市区约25公里，20左右。项目规划占地3840亩，总开发面积约64万平米，是环太湖地区超大规模一线湖景高档社区。整个项目以绅士运动为主题，内部配套有绅士运动体验馆、时尚球类运动、游艇俱乐部、白金五星级酒店、湿地马场、主题商业街及其他配套设施。

红地产：太湖庄园位于常州市著名的国家4A旅游度假区“常州太湖湾”旅游区度假区内环

境优美。以绅士运动为主题的生活配套在国内并不多见，为宜居在此地的人士打造了一个新

的休闲主题模式。

成都拉斐庄园

项目介绍：

保利拉菲庄园位于成都三环旁是政府着力规划打造的198生态核心区域。北湖风景区和著名的熊猫基地。由美国道林建筑规划设计公司、美国SWA景观设计公司，操刀执笔保利·拉斐庄园项目整体设计。整个规划设计以美国著名的黑鹰山庄为原型，还原坡地、浅丘的地然地貌，385席纯正的欧陆建筑风格大宅呈带状分布，镶嵌于3000亩的国际锦标赛级18洞72杆高尔夫球场之中。

红地产：

保利与美国道林建筑规划设计公司、美国SWA景观设计公司以及史密特-科里高尔夫设计公司，三大全球豪宅物业设计团队联手打造拉菲庄园足以保证其价值品质。的北湖风光环境优美、空气清新，漫步在庄园不时的总会望见鱼跃鸟翔，是一处令人心旷神怡的宜居住所。