必看|轻钢别墅骗局套路大全（包含被骗案例）

目前，在国家政策的指引下，大力提倡装配式建筑发展，轻钢别墅最近成为一个热点。新兴行业在国内的市场的不规范，国家监管力度不够，各地的厂家资质良莠不齐，使得许多骗子公司设置低价诱饵，钻法律漏洞，玩弄合同套路文字游戏，诈骗老百姓的代理费和加盟费，欺骗老板姓的血汗钱。

全国各地许多盖房的业主接连受骗，有维权退款成功的，更多的是维权无果，自己的血汗钱被人家骗走了。作为正规轻钢别墅厂家的从业人员，看到这种社会的不良现象，十分痛心疾首。这些无良的厂家和骗子公司，把轻钢的市场弄得乌烟瘴气，让人咬牙切齿。

轻钢别墅常见哪些骗局？

低价作诱饵，设置合同陷阱

很多的骗子企业都会利用经销商能找到低价货源的心里，把价格标的非常低，甚至还有免费的东西送。可合同里却巧妙的写好“按照市价进货”“先预存XX万货款，然后按照比例进行返还”，或者按照“销售的标准”来制约经销商。而这种情况就算告上法庭也无解，因为合同里的规定就是这样的，作为骗子厂家，他完全是按照合同履行职责的，无违法行为，最终这笔钱就落入了加盟骗子公司的腰包。

租办公楼养销售，却没有工厂

有的骗子公司花极少的钱在某地租一间办公室，养着一群销售，却没有自己的工厂。但对外就会说自己有多少多少的工厂。然后就领着人来自己的办公室，并对对方说厂家太远，可以先在展厅参观，交定金后才能去厂家。

砸钱在网络上打广告

所谓的网络推广，简单来说就是你花钱就给你在各大网站上打广告、花的钱越多打的广告越多越大。无论到哪个网页都能看到这个品牌的身影。利用人们追求大品牌的心理，在知名网站、电台打广告，让大家认为能在这些上面做广告的，肯定是大品牌，而这种做法一是骗了厂家，二是骗了建房者。

广告页面多打出厂价/超低价拿原材料!

对于轻钢结构而言，造价并不会很便宜，轻钢结构实际造价是高于砖混结构的，基本上要高出砖混结构300-600元不等。公司经常会接到电话询价，有人就会说你们的怎么那么贵，别的公司才不到800元/平，小编友情提醒如果遇到这样的低价格你就要小心了。

重点:一般广告上只有一个全国加盟电话完全没有厂家具体地址。

多以招募县级代理、市级代理、省级代理少则十几万，多则几十万加盟费，但是可以送价值30-100不等的别墅一套，加盟费越高送的别墅价值越高，基本上送的房子价值是加盟费的2倍，如一个市级代理加盟费36万，可以送一套72万的别墅。

一旦转了加盟费，进入发货阶段，厂家只会先发一部分材料，如两层，则只发一层别墅的材料，如果房子不想烂尾，就得继续给钱，他会告诉客户，房子是按3000元/平(或更高)算总价的，钱不够，还得继续给钱，如果不给，房子就只能烂尾。

一旦顾客发现自己上当受骗了，拿着签的合同基本上是退不了款的，都是“严谨”的法律合同白纸黑字是客户签的，而且这样的公司都养了群专业的“扯皮”班子，软的硬的客户都很难拿回被骗的钱，不继续给钱，房子只能等着烂尾。

这种公司，一般都是赚短线钱，一旦钱赚得差不多了，要崩盘了，就会迅速消失，收手，或继续注册其他品牌接着诈骗，中国人口基数大上当受骗的几年也骗不完，总有贪便宜的客户会前仆后继吃亏上当。

这些轻钢别墅骗子公司都有哪些特点？

1.价格便宜

通过各类推广平台，如电视、抖音、百度、自媒体等各种平台，宣传十几二十万包工包料建轻钢别墅，甚至还带精装修，如此便宜的价格，让不少客户忍不住上当受骗！

2.网站无地址、无电话

网站为单页面，上面没有公司地址，也没有联系电话，一打开网站弹框就让你留下联系电话！你留了电话之后，套路就开始了，无数的电话打到你烦，告诉你如何如何优惠，政策如何好，甚至，有客户遇到，如果你已经在其他公司签订合同，他还能为你赔偿违约金，总之想尽办法让你与之合作！

3.网站页面假的

大家经常看到这样的页面，进入网站之后没有按钮，点击没有反应，全站是一张长图，这样的网站也是假的。正规的网站有点击入口，和手机APP一样可以点击访问，可以查看网站首页、公司资讯、公司简介、产品内容等。若无法实现人机交互，则为假的！

常见案例分析

广东业主“坚持退款”被骗案例

2019年4月10日，我看到痘印上找轻钢代理加盟的广告。价格十分优惠，他们的业务经理邀请我去参观考察。我家的宅基地有60平方米，想建一栋两层的轻钢别墅。厂家承诺的价格是毛坯房700元一平方左右，再加上精装修，大概要花12万元。这个价钱能够做他们的市级代理商，厂家会大力扶持，为你量身定做市场推广与市场运营方案，材料材料运费也能适当优惠。在厂家的种种诱惑下，我们把持1不住了，当时就把代理合同签了，并交了1万元的定金。

2019年4月18日，我们将尾款11万补齐，厂家痛快的答应三天就做出设计图，让我回家找当地施工队打地基。

5月10日，清高毛坯房的报价单出来了，总造价却高达24.4万元，还有另外加施工费，每平方米400元。与之前谈好的价钱完全不一样，高出了一倍还多。他们说要把全部货款付清，然后才能发货。没办法，只能找厂家据理力争协商退款。但是他们的态度却极其恶劣，有的时候甚至都不会理你，一直在拖延。

湖南业主被骗案例

我当时在网上看到湖南某轻钢别墅公司的广告，吹嘘的很厉害，价格很低质量也很好。于是本人就到他们的公司实地考察，忽悠着我做了代理，把代理费交了，签了合同。

之后，所有的口头承诺都矢口否认，要按照签订的合同来做事。但是当时合同没有看透，上面十分不利于我。他们这个厂家当时给了我两个选择：

第一、轻钢毛坯房造价有898元，涨到1298元，另外还要加380元一平方的施工费，还要加上物流费，总造价高达1678元。这个价格与之前的价格差不多相差一倍。

第二、你要解除合同可以，但是你要交50%的违约金。

这些无良企业，简直吃人不吐骨头，专骗老百姓的血汗钱。全国各地的受害者不计其数，希望有关部门能够调查严惩。

南京业主被低价骗案例

本人被南京xx轻钢别墅客服忽悠按建筑面积800到1000元每平米的价格能建别墅，当时老家宅基地想建房，结果就到他们南京厂部去了，经理带我们参观了他们的生产车间，参观了两幢样板房，并告诉我这样板房是精装，建造费用要每平米1200元，当时就有点心动，经理要我做他们的代理有更多优惠，就这样签了代理立项合同，交了一万元定金，他们勘察地基设计图纸后，又去了他们厂部，他们说的就跟之前大不相同，不承认1000到1200能建成别墅，那个经理话说得很直接，说客服说的话你也信。准备拟签的合同也没有明确什么价格能建成，只是x××元/平方起，还要承担施工费，服务费，其它的你想不到的费用，完全就是跟客户玩合同套路，一但你不小心签了这合同，让你建到一半，你不想成烂尾楼的话，你就要按他们设计的套路不断地掏钱，你想想最终别墅建成了是什么价格。我想想都害怕，没敢签这合同，要退钱，但他们以各种理由不退钱，我们就在办公室不走，跟他们理论，要么你按1200元一平方包建，要么就退款，最后下午下班了，他们要我明天来，我们不肯，不退钱就在公司过夜，他们最后只肯退九千，想想算了，一千元还有两趟路费算买个教训，长个见识，大家千万不要再上当了。

如何防骗

选择正规公司

不要贪便宜。想做一定要找正规公司，成立时间长，有很多工程案例的，不要听信业务怎么说(业务经理接待你时会找各种理由把你和其它客户分开的)，一定要去用户家现场看，多走访一下用户家的邻居，不要多在乎花费一点路费。

分节点付款，各环节验收合格后再付款

一定要分节点付款，不要一次性付清。在施工中每完成一项工序，如水电改造完成后验收合格再交钱，这样可以避免轻钢别墅公司收取大额首付款“跑路”现象。

一定要看到轻钢别墅预算单

消费者屡次和轻钢别墅公司出现定金纠纷或者高额定金“打水漂”，都是因为业主在交定金前根本看不到自己房屋的工程预算单。因此，未见到自己的预算报价单慎交大额定金，即便轻钢别墅公司不能出具纸质报价单，也要记得用手机拍照，仔细核对每项费用。建议交定金不要超过工程总造价的4%。

轻钢别墅与传统房屋区别

1、结构稳定因为是“轻钢龙骨”建造所以结构的稳定性较比上传统房屋要好上许多，由于轻钢结构的建筑自重轻，所以面临地震等剧烈震动可以紧固的连在一起组成一个安全稳定的“盒子”，保证在地震台风等自然灾害而不倾倒！最高可抗9级地震！

2、造价低这个是根据用户的所在地区以及材料选择进行定价，但是现在市场上的轻钢别墅普遍是比传统别墅的造价低出许多，因为采用的是轻钢龙骨搭建所以相比普通别墅来说是要便宜许多许多！

3、工期短轻钢别墅的建造周期不高于一个月，这是一个什么概念呢？就好比是你想建一栋好看的别墅从无到有只需要20天左右的时间，传统房屋需要最少几个月，天气不好甚至半年以上！工期短也是轻钢别墅最为吸引人的地方，因为足够短的时间才能够使这个项目的回报率更高。

轻钢建筑的发展

轻钢别墅结构住宅的建造技术是在北美式样木结构建造技术的基础上演变而来的，经过百年以上的发展，已形成了物理性能优异、空间和形体灵活、易于建造、形式多样的成熟建造体系。在世界上被誉为人居环境最好的北美大陆，有95％以上的低层民用建筑，包括住宅、商场、学校、办公楼等均使用木结构或轻钢结构建造（甚至包括我们的近邻日本和韩国）。

现在这个项目被中国引进并且拥有完善的批量研制技术，技术已近成熟市场有相当广阔。自建还是做生意都是非常的拥有前景！