自建房和别墅的有什么区别？买哪种比较好

自建房和别墅的有什么区别？买哪种比较好

2016/08/29 17:14:08来源：房天下 浏览量（9989）

[摘要] 生活总是这样，有的人可能是喜欢别墅的，觉得别墅无论是周围的环境还是什么都是好的，而且住在别墅也会显得自己有品位。但是也有人不喜欢住在别墅，他们会觉得别墅价格太贵的不划算。下面我们就来说一下自建房和别墅的有什么区别？自建房和别墅买哪种比较好？

生活总是这样，有的人可能是喜欢别墅的，觉得别墅无论是周围的环境还是什么都是好的，而且住在别墅也会显得自己有品位。但是也有人不喜欢住在别墅，他们会觉得别墅价格太贵的不划算。下面我们就来说一下自建房和别墅的有什么区别？自建房和别墅买哪种比较好？

自建房和别墅的有什么区别

１．人们所说的自建房一般指农村自建房，在县镇级别的小城市也存在着大量的自建房。与农村自建房不同的是，县镇里面的自建房不是在集体的农业土地上建的。自建房土地性质一般为住宅用地，商业用地和用地。自建房的房主往往拥有自己的土地使用证和房产证。因此，这些自建房土地或房产是可以合法过户或交易的。

２．别墅也就是在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅和是居宅之外用来享受生活的居所，别墅是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是除“居住”这个别墅的基本功能以外，别墅更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现在词义中别墅通常为独立的庄园式居所。

自建房和别墅买哪种比较好

１．自建房的优缺点：

（１）自建房产权是永久的，自建房可以一直在所属土地上居住并且不用交物业费。

（２）自建房是限于村民身份的，自建房可以自由转让存在很多体制性的硬伤，自建房转让依据主要为村干部见证＋签订契约，因为无国家税务、管理部门参与，因此自建房的权和使用权的界定划分很困难，自建房是不能做银行抵押贷款。

２．别墅的优点：

（１）别墅的周围绿化环境都是比较好的，私密性也是比较强的，别墅拥有足够大的空间，你自己可以随意的规划别墅的格局，而且别墅也没有太多的吵闹声，还比较安静的一种居住环境。

（２）别墅给人一种有品位的感觉，而且在普通人的别墅一般都是象征着有钱人居住的地方，所以能够居住在别墅这里可以极大的满足人们的虚荣心。

自建房与别墅都有各自的优点，自建房与别墅哪种好，还是要看自己真心喜欢哪种。

总而言之，自建房和别墅的区别在于，自建房一般指农村自建房，而在县镇级别的小城市也存在着大量的自建房，而别墅也就是在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。以上就是小编对自建房与别墅知识的整理，希望以上内容可以帮到你。