湖北农村谭先生，填湖建3层框架别墅，这样打基础真的安全吗？

农村建房大家最担心的问题就是，自己不懂建筑知识，但又怕农村的包工头偷工减料，多花钱事小，但要是房子安全有隐患那可就是大事了。住宅公园经常收到很多建房朋友的提问，有问农村框架结构和砖混结构的区别，有问宅基地是湖填的怎么打基础好，有问别墅怎么做花瓶围栏，甚至还有朋友不知道房子是如何建起来的。

今天住宅公园就以湖北谭先生的建房过程为例，帮大家解决这些建房问题。

一、别 墅 图 纸

若是自己不懂建房，那么一定要有一套专业的设计图纸，让施工队直接按图纸施工，就不用担心某个地方的材料用量合不合理，因为结构都是经过科学的计算而得出。

谭先生找到住宅公园定制了别墅图纸，拥有复式露台的欧式小别墅，从外观上就有别于一般的农村自建房。

室内布局按照谭先生的实际情况和需求设计，占地尺寸为12.4m×13.5m，占地面积145㎡，建筑面积327㎡。

3层共设6室、2厅、3卫、1厨、1茶室、1书房、1檐廊、2阳台、1露台、1屋顶露台。

二、 施 工 过 程

1、在建房之前，施工现场要三通一平，也就是通自来水、三相交流电，以及临时道路和场地平整，这样才能满足现场施工的基本条件

2、基础根据图纸施工放线，一定要力求准确，复核无误再开挖基坑至设计土层，检查地基的土质是否能满足设计承载力要求。

谭先生家宅基地原来是湖，后来经过回填，土层比较松软，所以考虑之下决定做钢筋混凝土筏板基础。

3、首先在基坑浇筑一层素混凝土垫层，根据施工图纸划线定位。

4、布置双层双向钢筋，并设置马凳筋固定上层板钢筋。

5、安装模板。

6、钢筋的间距、规格、搭接长度、锚固长度、保护层厚度，严格按照设计图纸中的要求及结构说明进行绑扎。

7、浇捣基础混凝土，谭先生采用的是商混，更加方便质量也更稳定。

浇筑混凝土时要一次成型，不能留有施工缝，这样整体性能更好，施工队为此也是连夜赶工。

8、浇筑后混凝土要进行养护，根据气温情况，在2~12小时内覆盖养护。农村建房宜用养生布进行养护，价格较低养护效果也很好。

9、砌筑基础墙，基础墙的作用就是将荷载均匀地传递给地基。

10、基础墙上绑扎地圈梁钢筋。

地圈梁把我们的房子“箍”起来，提高了建筑物的整体空间刚度，也就是抗震性能。

11、浇捣圈梁混凝土。

12、达到设计强度即可拆模，拆除时不要野蛮施工，以免损伤混凝土棱角。

13、安装预制板，这样施工能起到很好的防潮效果，在南方农村比较常见。

不过要注意的是，预制板放置在圈梁上时，长度不应小于80mm，两块板之间要留置20~40mm的间隙，安装好后在板的两端下口坐浆。

立柱钢筋焊接，接头不能设置在同一水平面，不然会影响强度。

14、接长立柱钢筋。

15、楼面梁板模板安装。

谭先生采用框架结构建造，与砖混结构的区别是，框架结构靠梁柱组成的框架承重，而砖混靠的是承重墙。如果地基土质条件尚可，建房地址处于国家划定的地震设防区内，但是设防烈度小于7°，那么采用砖混结构是最经济实用的。

16、绑扎楼板钢筋。

箍筋的间距一般在100~200之间，直径不小于梁纵筋直径的1/4，农村常用直径8mm、10mm，小梁也有用直径6@200。不过具体的规格要是要通过计算才能确定。

双向板，楼板的高跨比应控制在1:40~45之间。也就是如果客厅为6m跨度，楼板的厚度控制在13~15cm左右。

17、浇捣楼板混凝土。

18、养护好后拆模。

19、安装二层楼面梁板模板，工序与一层相同。

20、钢筋与模板之间安装预制水泥垫块，固定钢筋位置，防止在浇捣混凝土时将钢筋踩踏，从而导致露筋。

21、浇捣楼板混凝土。

22、重复工序，直至封顶。

23、砌筑围护墙体。

24、别墅主体完工，内外墙抹灰粉刷找平。

三、 外 墙 美 化

想要达到别墅效果图上的石材装饰效果，但预算不够，这时候真石漆就是很好的替代材料。

喷涂后远观能达到天然石材的装饰效果，别墅整体气质非凡。

真石漆细节。

然后就是大家都很感兴趣的花瓶柱施工，很多地方小包工头都不会，其实施工很简单，不信你看看。

安装好模板现浇即可。

最最重要的是要有一套专用模板，如果施工队没有也可以自己网购，一般像这样的栏杆花瓶是90元一个，5个1米，15个足矣，也就是1300元左右。

拆模之后喷漆装饰，看起来是不是也有种石材的装饰效果？别墅顿时就高大上了起来。

外墙美化完工后安装门窗拆除脚手架，别墅主体就算完工了。

四、建 成 实 拍

住宅公园这套别墅设计亮点之一便在于复式露台的设计，灵感来源于挑空客厅，在常见的露台设计上做了创新，不再是千篇一律的农村欧式别墅设计。

亮点二在于别墅东立面的檐廊设计，丰富了别墅的整体造型，增添层次感，打破沉闷，更有设计感。

建成效果和别墅图纸能达到这么高的相似度，主要还是得益于施工队完全按照图纸施工。有了专业图纸的参考，就不需要再担心房间的尺寸到底合不合理，钢筋用得是多了还是少了，别墅的整体造型是否美观。毕竟专业的事还是要交给专业的人去做，才能让咱们建房的钱用到实处！

能建成这种效果，你觉得花了多少钱呢？