住着大别墅还不知足！高档小区的业主竟破墙开门，占用公共绿地……

8月29日，宁波慈城塘家湾别墅小区有业主爆料称，325号别墅业主住着300多平方米的房子还不知足，这两天居然破墙开门，目的是占用院墙外的公共绿地。如果不加制止，势必招来其他业主的效仿，希望有关部门和媒体共同监督整治。30日下午，记者来到该别墅区了解情况。

325号别墅业主破墙开洞，效仿邻居破门占绿。受访者供图。

现场：

别墅楼北侧墙体开了一堵很隐蔽的门洞

8月30日下午2点，记者来到塘家湾小区。在物业人员的带领下，记者来到了325号别墅楼北侧外墙下。这堵外墙有三米高左右，墙边种植的翠竹非常茂密，人难以进入，不仔细看根本看不出墙体已被砸开的破洞。

325号别墅业主破墙开门位置十分隐蔽。孔玲摄。

“住着近400平方米的别墅不知足还想对外扩张，破墙开门的目的就是想占用墙外的公共绿地。该业主装修了不少时间了，之前都是内部装修，没想到这两天居然破墙开洞，这只是该业主的第一步行动。去年与他相邻的别墅业主破墙开门没有得到有效制止。对此，他已经反映了多次。如果不制止的话，势必引发其他业主效仿，到时候物业更加不好管理了。”爆料的吕先生气愤地说。

记者看到，从外围看这个墙洞确实比较隐蔽，门外有竹林挡着，根本无法出行。看到别墅内有工人在装修，记者走了进去。从里面看比较清楚，北面墙体上确实破开了一堵2米多高的门洞，只不过被一块木板遮挡了起来。

325号别墅内的破墙部位被一块门板挡住。孔玲摄。

随后，记者问及工人破墙开洞的事，工人则说自己昨天（29日）刚来，什么情况都不清楚。恰好该业主的母亲在家，记者问及开墙破洞的事，老人坦言确实是开门用的。至于此门能不能开？老人却说，邻居也是在外墙上开了门，为什么没人管？如果要封自家门的话，别人家的门就不封了吗？

325号别墅的隔壁就是289号别墅。记者看到，该业主也在南侧围墙上破墙开了门，并安装了一扇2.4米高、1.4米宽的铁门。门边一块5.3平米大的公共绿地也被占用，成为放置热水器、地暖以及空调外机的设备房。而周边原本栽种的树木和翠竹已被铲除，种上了杜鹃花。

业委会和物业：

“破墙效应”绝不能蔓延

对于325号别墅业主破墙开门的做法，小区其他业主是怎么看的呢？

记者从该小区业主群看到，大家的议论非常热烈。

业主范先生认为，该小区是个高档小区，如果大家只想着随意装修，不仅破坏了小区的整体格局，也是违反有关装修规定的。

业主毛先生则认为：私搭乱建的业主缺乏公德意识、规则意识，总是把个人利益放在首位，认为规章和法规是约束别人的。如果不加以整治，最后将陷入农村自搭民房的状态。

还有业主则认为：哪怕之前有类似问题，但新的违建决不能再产生。业主管理公约明确规定了，不能擅自开挖地坪、破墙开门，否则就成为一张废纸。

对于业主们的热议，325号别墅业主则留言说：此门不影响消防，不影响其他人出入，还有竹林挡住了，是无任何恶意的开门。

“业委会是去年9月才成立的，历史问题也要逐步解决。”对于业主们发出的不同声音，小区业委会苏主任则表示，业委会不支持破墙开门的做法，“破墙效应”绝不能蔓延。塘家湾小区建成8年，住在这么好的环境里，自觉遵守装修规定和业主公约是大家应该做的。这股破墙风不刹住的话，也不利于小区的物业管理。

位于慈城的高档别墅塘家湾小区。孔玲摄。

在现场，宁波中建物业管理有限公司主任林女士介绍说，塘家湾小区共有120户别墅业主，占地6.6万平方米，是个高档小区。目前已有50多户业主入住或正在装修。8年前公司进驻小区后，管理上一直不敢松懈。去年下半年289号别墅业主破墙开门，她反映到了街道和相关部门，但一直没有整改到位。

林主任表示，325号别墅是从去年开始装修的，前天（29日）晚上发现破墙开门后，她及时与业主进行了沟通，并加以劝阻。但该业主提出，其他业主能开门，他为何不能开呢。目前尽管张贴了装修告知书，但她最担心的是，如果不加以制止，其他业主必定效仿，也降低了小区品质，希望有关部门能够彻底整治。

执法部门回应：

先下发通知下步整改到底

当天下午2点多钟，慈城镇综合执法局的韩队长也赶到了现场。

慈城镇综合执法局的韩队长（右）与业委会苏主任（左）正在查看289号别墅业主的违建。孔玲摄。

“该业主开门目的可能为了占用墙外的公共绿地，否则开门是没有必要的。”韩队长直言不讳地说，325号别墅开的墙洞比较隐蔽，如果不是带着去看，巡查很难发现。接到问题反映后，29日晚上他们就对325号业主发出了自行整改的政务短信通知。要求该业主30日上午自行整改，恢复围墙原状，逾期将联合业委会及物业对该处违规破墙行为实施强制整改。

慈城镇综合执法局发给325号业主的整改政务通知。受访者供图。

对于该业主的破墙行为如何整改？韩队长表示，先约谈该业主，如果该业主不整改的话，下周会配合物业和镇里有关部门强制恢复，将问题整改进行到底。对于289号等两户业主的历史违建问题，早前已下发通知让业主先行整改，且城管部门已经立案，目前正在处置当中。