砖混别墅和轻钢别墅有哪些优缺点

轻钢结构别墅优点

•轻钢结构别墅结构性能好，轻质高强，抗震性能佳

•轻钢结构别墅钢材可回收，比砌体、混凝土更节能环保

•轻钢结构别墅都是采取工厂加工，质量有保证

•轻钢结构别墅自重轻，基础造价低

•轻钢结构别墅现场工期短

•轻钢结构别墅现场基本没有湿作业，不会产生粉尘、污水等污染

•轻钢结构别墅结构构件截面小，柱子很细，墙很薄，建筑使用面积大

轻钢结构别墅缺点

•轻钢结构别墅需要熟练技术工人安装

•轻钢结构别墅造价可能略贵

•轻钢结构别墅严重依赖产业配套，比如预制墙板、屋面板、墙体内填保温材料、防火材料。国内现在流行的混凝土、砌体结构形式，墙体基本为现场湿法砌筑，而轻钢结构需要干法预制墙板。

•轻钢结构别墅需要内装修材料、装置、方法的配套，比如把热水器、空调、画框安装到预制墙板上的方法和现在安装在砌体墙上的方法还是有很大差别的，再比如压型钢板楼面的防水做法、隔音做法等。

•轻钢结构别墅需要定期检修维护，因为钢材的耐久性还是不如混凝土，不像混凝土那么“泼辣”

砖混结构的承重是由板和墙构成的，混凝土现浇楼板的重量传导给墙体，由墙体传导至基础。框架结构是由楼板、梁、柱组成的承重结构，由楼板将力传导给梁，再传导给柱，再由柱传导给基础。

框架结构住宅是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅。

框架结构由梁柱构成，构件截面较小，因此框架结构的承载力和刚度都较低，它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，楼层越高，水平位移越慢，高层框架在纵横两个方向都承受很大的水平力，这时，现浇楼面也作为梁共同工作的，装配整体式楼面的作用则不考虑，框架结构的墙体是填充墙，起围护和分隔作用，框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间，但抗震性能差。

框架比砖混的优势：

一是空间开敞，因为梁和柱的结构使得框架结构的空间可以做到6米以上，而砖混因为砖的承重能力有限，做到5米就不错了；

二是楼层高度，砖混结构最高只能做到6层，而框架结构可以做到100米以上的楼高。

理论上讲，因为材质的原因，框架结构的使用寿命和抗震强度要高于砖混结构。但在实际中，对建筑的抗震性能有标准，一个地区的建筑一定要满足抗震指标，所以开发商在设计建筑的时候，都以满足这个抗震指标为前提，即使是框架结构，也不会增加成本提高抗震性能的。所以在牢固程度上讲，砖混和框架的住宅是差不多的。

砖混也有自己自身的优势，除了造价低之外，因为红砖具有调节空气湿度的作用，所以居住起来比混凝土住宅健康。 缺点：日后大家没法砸墙 改变户型结构，公摊能大些，开间小。

砖混结构适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，对于承重墙体不能改动，而框架结构则对墙体大部可以改动。

框架结构适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。